การกู้เงินซื้อบ้านมือสองก็เหมือนการได้ส่วนลดดีๆ นั่นเอง?

ปัจจุบันการมองหาบ้านมือสอง ทำเลถือเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาเลือกที่อยู่อาศัย เพราะนอกจากจะต้องคำนึงถึงการเดินทางที่สะดวกสบายในการทำงานและการใช้ชีวิตแล้ว ความเจริญรอบๆ พื้นที่โครงการบ้านมือสองยังเป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ไม่ควรมองข้าม เพราะปัจจุบันพื้นที่ใจกลางเมืองมีการพัฒนามากขึ้นทำให้ที่ดินเปล่ามีน้อยตามไปด้วย ดังนั้นการมองหาที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ในทำเลที่ต้องการจึงอาจไม่ใช่เรื่องง่ายอีกต่อไป

ทำเลที่ตั้ง เป็นปัจจัยสำคัญของการซื้อบ้านมือสอง ยิ่งเป็นทำเลที่สะดวกใกล้กับขนส่งสาธารณะด้วยแล้วจะยิ่งทำให้บ้านมือสองมีราคาสูง ผู้ซื้อควรเลือกทำเลที่สามารถเดินทางหรือเข้าถึงได้อย่างสะดวก ไม่ว่าจะเป็นขนส่งสาธารณะต่างๆ หรือรถยนต์ส่วนตัว ไม่ควรเลือกทำเลที่อยู่ในซอยตันหรือซอยที่คับแคบ เพราะจะทำให้ลำบากในการเข้าออกหากมีเหตุด่วน หลีกเลี่ยงการซื้อบ้านมือสองที่อยู่ติดกับร้านอาหารหรือร้านค้า จุดทิ้งขยะหรือบ่อบำบัดน้ำเสีย

ผู้ซื้อส่วนใหญ่มักสนใจบ้านมือสองที่มีเงื่อนไขเงินกู้สนับสนุน เช่น อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าตลาด หรืออัตราดอกเบี้ย 0% เงื่อนไขเหล่านี้ก็เหมือนผู้ซื้อได้รับส่วนลดจากการซื้อบ้านมือสองด้วย ไม่ว่าจะกู้จากสถาบันการเงินใดก็ตาม อย่าลืมประเมินศักยภาพในการผ่อนชำระกันก่อน เนื่องจากการกู้ซื้อบ้านมือสองส่วนมากต้องผ่อนไปอย่างน้อย 20-30 ปี

ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อบ้านมือสอง ผู้ซื้ออย่าลืมสำรวจราคาขายบ้านในทำเลเดียวกันด้วย เพื่อจะได้บ้านมือสองที่ถูกใจทั้งสภาพบ้านและราคา นอกจากนี้ผู้ซื้อยังต้องเตรียมเงินเก็บออมไว้อย่างน้อย 20% ของราคาบ้านเพื่อจ่ายเป็นเงินค่าดาวน์บ้านให้กับผู้ขาย รวมทั้งเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยบ้านมือสองของแต่ละธนาคารก่อนตัดสินใจกู้เงินกับธนาคารนั้นๆ ด้วย

ซื้อบ้านมือสองสักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็ไม่ยาก

ปัจจุบันการจะซื้อบ้านใหม่ๆนั้นมีราคาสูงขึ้นอย่างรวดเร็วจนเกินกำลังของเรา ทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองนั้นก็คือ การซื้อบ้านมือสองซึ่งส่วนใหญ่นั้นยังมีราคาที่เรายังสามารถที่จะจับจองเป็นเจ้าของได้ และที่สำคัญต้องบอกว่าถึงจะเป็นบ้านมือสอง แต่ก็ยังมีบ้านจำนวนมากที่อยู่ในสภาพที่สมบูรณ์และยังสวยอยู่ ส่วนใหญ่มักจะอยู่ในทำเลที่ดี เดินทางสะดวก ใกล้เมืองสถานที่สำคัญและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

จะซื้อบ้านมือสอง ควรปรึกษาสมาชิกในบ้านด้วย

ก่อนจะซื้อบ้านมือสอง มีปัจจัยหลายอย่างที่ควรนำมาพิจารณาเพื่อเลือกซื้อเป็นที่อยู่อาศัย ตั้งแต่โครงสร้างอาคาร สภาพตัวบ้าน สิ่งแวดล้อมอื่นๆ ที่ล้วนส่งผลต่อความเป็นอยู่และวิถีชีวิต ทั้งนี้เมื่อจะเลือกซื้อบ้านก็ควรปรึกษาสมาชิกคนอื่นๆ ที่จะอยู่อาศัยด้วย ว่าเขามีความต้องการอะไร หรืออะไรที่จำเป็นสำหรับสมาชิกแต่ละคน เพื่อความสุขของทุกคนในบ้าน

แต่การเลือกซื้อบ้านสักหลังนั้นไม่ใช่เรื่องที่ง่ายเลย หลายเรื่องเป็นเรื่องที่ต้องลงรายละเอียดมาก สิ่งสำคัญคือเรื่องของข้อมูลที่ถูกต้องและเชื่อถือได้ และเมื่อจะเลือกที่อยู่อาศัยควรดูสถานที่โดยรอบให้ดีว่าทำเลของบ้านอยู่ใกล้สถานที่ใดบ้าง และคาดการณ์ดูว่าสถานที่เหล่านั้นจะส่งผลอะไรต่อวิถีชีวิตและความเป็นอยู่ เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้า ตลาด ที่ทำงาน ฯลฯ

การจะซื้อบ้านมือสองควรพิจารณาสภาพของตัวบ้านไปด้วย เพราะจำเป็นต่อการประเมินและต่อรองราคา โดยคุณควรดูสภาพบ้านที่จะซื้อนั้นว่ามีส่วนใดที่ต้องปรับปรุง ซ่อมแซม หรือตกแต่งบ้าง และประเมินเป็นจำนวนเงินรวมกับราคาบ้านเพื่อพิจารณาตัดสินใจซื้อ ไม่ใช่เพื่อดูแค่ความแข็งแรงคงทนเท่านั้น แต่การเลือกซื้อนั้น ควรพิจารณาวัสดุก่อสร้างที่สามารถกันเสียงหรือลดความดังเสียงจากภายนอกได้ด้วย